请高手帮忙一下：购买二手房总价约110万，想分30年还清，每月需还贷多少，交易税费总共又是多少？谢了
话说你过于理想话了，I5 760的价格 在1400左右，配个一般 的H55主板 通路货不要 价格就上2000了，省下一千块根本不够的，I5就别想了，你可以考虑I3，虽然是双核但是却是 4线程，集成4MB三级缓存，性能还是不错的，最主要的是升级空间大。
*CPU Intel 酷睿 i3 530（盒） 1 ￥ 710
I3双核 ，别看是双核但是却是 4线程，性能强劲，集成4MB三级缓存，稳定性超强。升级空间非常大，可以上 I5 和低端I7 。
*主板 技嘉 GA-H55M-S2 1 ￥ 599
一线主板厂商 技嘉 出品质量非常出色，稳定和兼容性也极强。
*内存 金士顿 2GB DDR3 1333￥150
金士顿内存 DDR3 1333 2G性价比高，时下的主流配置。
*硬盘 WD 500GB 7200转 16MB(串口/RE3) 1 ￥ 265
500G硬盘，能够满足你的日常游戏需求。
显卡 影驰 GTS450黑将￥899
N卡的准一线品牌 ，最新的GTS450显卡，GTS250的替代产品，游戏3D表现非常出色压到5750，显卡规格 1G GDDR5 0.5ns 128位 支持DX11，性
价比极高，游戏表现极强，秒杀时下所有网游，双开任何网游绝对不卡，单机游戏也有不错的表现，分辨率适中的话，画质中高没问题。是目
前千元以内最具有购买价值的显卡。
*机箱 长城 W-05 1 ￥ 100
随便了，省钱最好。
电源 酷冷至尊 战斧400(RS-400-PCAP-A3) 1 ￥ 250
一线 电源品牌厂商 额定功率380W，完全能满足你的供电需求。
合计金额约2950元
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经济实惠的AMD 4核心平台，性价比极高。
CPU AMD 速龙II X4 640(盒) ￥ 630
AMD 新4核平台，集成2MB二级缓存 性价比极高。
*主板 华硕 M4A87TD ￥ 690
一线主板厂商华硕出品，主板采用最新的870独立芯片组，搭配独立显卡，稳定和兼容更加出色。
*内存 金士顿 2GB DDR3 1333 ￥150
时下的主流配置 DDR3 1333 2G 性价比出色．
*硬盘 WD 500GB 7200转 16MB(串口/RE3) ￥ 265
西数 WD 500G，应该能满足你的需求．
显卡 影驰 GTS450黑将 ￥899
N卡的准一线品牌 ，最新的GTS450显卡，GTS250的替代产品，游戏3D表现非常出色压到5750，显卡规格 1G GDDR5 0.5ns 128位 支持DX11，性
价比极高，游戏表现极强，秒杀时下所有网游，双开任何网游绝对不卡，单机游戏也有不错的表现，分辨率适中的话，画质中高没问题。是目
前千元以内最具有购买价值的显卡。
*机箱 长城 W-05 ￥ 128
随便了．省钱才是最重要的。
电源 酷冷至尊 战斧400(RS-400-PCAP-A3) ￥ 250
一线电源厂商，额定功率380W，完全能满足你的供电需求了．
合计金额约3000元，
所有硬件均选择一线大厂出品， 稳定和兼容 都没问题绝对都是上上之选．
购机注意事项【最近抄袭现象严重呀，转载复制请注明 百度知道 电脑装机分类 ID：enrique88】 购机注意事项：
1、购买电脑需要先明确自己的目的，还有预算。预算最重要，目的需要看预算的多少才能达成。如果你购买游戏电脑的预算不高于4000~5000的话最好选择AMD平台，因为AMD平台在中低端价位的性价比要比Intel强很多。Intel的优势在中高端价位，而且Intel平台的 稳定性 兼容性超强最适合 需要稳定 运行的 个人 ，工作，游戏发烧友选择。当然还有注意选择好硬件的品牌参考第7项。
2、把配置单的价格去掉，然后去电脑城多转转，货比三家在不改变配置的情况下最便宜的那一家就是最值得购买的。给你报的价格都是根据北京中关村的报价，不要有太大的顾虑其实全国的价格都差不多的，商家的报价跟网上报价不同但是差价不会很大 价格浮动在- 或 + 10~30元算是合理范围如果超出太多或低太多那就是有问题。你也可以先上 京东 上面查一下硬件的报价，上面有全国几大主要城市的 硬件报价先做到心理有数。
3、购买的时候注意看清硬件的包装盒是否是完封，尽量不要已经开过封的 硬件，避免商家用假货 或返修货 冒充把你坑了，还有要保留CPU的包装盒保修就靠他了。注意要盯紧商家给你拿的硬件，因为商家可能在你一转头的时候就会给你掉包了。
4、内存市面上假货最多的就是金士顿的内存，不过这样说明了金士顿内存的影响力，全球市场占有率第一可不是吹出来的。如果你能保证拿到正品的金士顿那最好，如果不放心的话你可以选择，威刚 或 宇瞻内存。
5、显示器 好多人都追求什么 三星、LG、飞利浦 殊不知这些品牌基本都是国内和台湾代理生产的东西，性价比低，你需要花高于国产品牌100~200块甚至更高的价位购买这些 贴着洋牌子的 “国产货”，还不如直接购买国产品牌呢，推荐：AOC 、长城 国内的一线显示器品牌，性价比都非常高。转载复制请注明 百度知道 电脑装机分类 ID：enrique88
6、电源绝对要看清楚他们拿的是不是你要求的，因为这些都是最容易忽略的地方。还有看清上面的型号因为一个品牌的型号可以有很多种的，别让他用同品牌的低端型号把你坑了。
7、购买硬件的时候注意，商家常常以这个件我们这里没货的理由来搪塞卖家，借机推荐自己代理的品牌，这里不要相信，除非他代理的是一线或顶级二线品牌，而且硬件的型号和价格比较合理。一线主板品牌有：华硕、技嘉、微星。顶级二线品牌有，华擎（华硕的子公司）、映泰、精英、捷波、梅捷等，再有的一般就都是通路贴牌通路厂商了如：昂达、七彩虹、盈通、双敏、铭瑄、顶星、斯巴达克等这些都是比较常见的通路品牌（通路品牌：就是本身不做板卡，只是研发东西都是找人代工的，这类板卡厂商的东西不可靠），里面除了 七彩虹的高端显卡Igame的质量还不错，其他的质量都是非常一般，当然这类板卡的优势就是 价格便宜，如果预算还算充足就不建议你的配置里面出现这些品牌了。显卡的一线品牌，N卡 ：索泰 、丽台（国内比较少），微星，华硕，技嘉，二线：艾尔莎（老牌显卡原为一线品牌，不过曾退出国内市场，最近有再次回归），影驰，七彩虹（高端Igame系列显卡）。 A卡一线品牌 ：蓝宝石、迪兰恒进、XFX讯景（最近投靠AMD了只做A卡了）、微星，华硕，技嘉。 二线品牌：同上。
8、购机完毕注意索要 质保单，并要求他们把 每个硬件的具体型号 还有质保年限都写清楚免得出现质量问题的时候没有质保，硬件质保 低的一般是1年，长的一般都是3年，当然也有5年不过比较少，还要让他们写上包退换的日期。
9、说说发票如果你是单位购机，不介意多花些钱的话，就让他们给你开个发票，个人用户就不需要开发票了，有质保单就可以了，因为开发票的话需要在向他们支付5%的税。
10、还有一些小配件，如键鼠套，摄像头 其实是可以附赠的东西，你购机过程中可以向商家索要。当然前提条件你不能要什么，罗技XXX，雷蛇XXX那类高端品牌了。
楼主是说的25万呢还是25000万？？
按照25万给你算吧，估计目前还没有90平以下25000万的房子~~~
过户时需要交纳的费用：
1，调档费 大约在50元
2，评估费 评估额的0.5%，按照评25万来算，就是1050元，你要是贷款的话，就评估两次，费用为1050*2=2100元
3，测绘费 每平方1.36元 按90平算的话为90*1.36=122.4元
4，交易费 每平方6元 按90平算的话为90*6=540元
5，契税 144平方以下的为1.5%，144平以上的为3%，25万*1.5%=3750元
6，工本费 大约100元 房产证的工本钱
7，抵押费 大约300元，如果不办理按揭贷款的话，就没有
8，个人所得税 房主名下有两套住房的交纳1%，如果没有就免了
以上即为你要缴纳的费用，如果有不明白的地方可以留言
一个字一个字打出来的，请尊重劳动成果。
印花税早就不征收了~~~~~~~~
月供:4086.39
税费:
契税110万*3%=33000
个税110万*1%=11000
营业税110万*5.6%=61600
其他杂税3000以内.总税=106000
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