我们家的座便器下水管往楼下渗水
哪有那么麻烦啊
第一：到楼下住户家去看一眼不就明白了，如果有卫生间吊顶的话得先拆开来看（拆开很简单），如果漏水直接反应在他家卫生间顶上的话，你是百分之百撇不掉的，不管是管道漏水还是楼板漏水！
第二：如果是管道漏水的话，情况有二：一种情况是新式楼房沉水弯处检修孔漏水（这是最理想的结果，因为只要重新拧紧或者更换一个沉水弯即可），第二种情况是主管道漏水，那么这是物业的责任，因为一般装修是不允许动主管道的。
第三：如果是你家卫生间防水没做好，并不是说你家卫生间不用水时它就不会漏，因为现在的商品房都有个回填的高度，水要慢慢渗下去是需要一个时间的。
最后，还是老话，到楼下一看房顶一切皆清楚了，哪儿有水，水就是从哪儿漏下来的，楼板是湿的，多半就是你家漏水，楼板是干的，跟你就完全没关系，水从墙边渗下来而且在主管道周围，很有可能就是主管道的问题。
这是工程质量问题！
但目前需要物业来处理解决！
怎么解决？小问题就是修修补补，大问题就要破损你家装修来修补，这就牵扯到赔偿问题了，物业大多是受房产公司委托来进行小区管理，而房产开发商和物业管理公司大都有种种问题尿不到一个壶里，原因就比如你家现在出现的问题，物业总把这类问题归结为房产开发商的责任而不愿意花钱花力气，而房产开发商确喜欢做甩手掌柜，认为小区交给物业就理应有物业去处理，所以导致目前中国的物业公司能做到礼貌用语，规范办事，为把住户当上帝，我是没见到过。
你的解决途径是： 1.找物业-----2.找房产开发商销售部
他们敢推三阻四的，你直接给市长信箱写信 不要怕麻烦 一次不行两次 ，不要怕事
用防水材料涂几层也可以，往楼下渗水是楼上住户的责任，钱应该都是楼上住户拿。
卫生间防水施工前确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。涂刷高度一致，厚度要达到产品规定要求。
家装方面的防水是指和家庭生活相关的防水常识、防水材料和防水技术的统称。包括但不限于屋面、卫生间、阳台、外墙、厨房、地下室、游泳池的防水等位置的防水防潮处理。这个细分领域正在初步成型，施工要求相对较低，大众化，实用。
施工流程：
1、刷第一遍防水涂料。施工前确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。涂刷高度一致，厚度要达到产品规定要求。
2、刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔，待第一遍涂料干透后才能进行第二遍，具体时间视涂料而定。间隔时间太短，防水的效果会大打折扣。
3、铺保护层。为防止之后的施工破坏防水层，需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。
4、闭水试验。闭水试验时，地面最高点的水不能低于2厘米，保存至少24小时，观察无渗漏现象后方算合格。如有渗漏，需重做，且莫不能疏忽大意。
我敢肯定水漏到楼下不是座便器漏水造成的。如果防水做得好，即使漏水也不应该漏到楼下。主要问题有：
1：防水的问题，水是从座便器下水管周围漏下去的，那里防水没有做好。
2：座便器排污口没有对准排水管，是安装的问题。
3：座便器漏水。
这种问题还是找做防水的可靠。
还有，因为你家的生活用水漏到楼下，所以这个责任应该你负，你拿钱解决。
首先要确定漏水原因 多找几个水暖工来看一下 确定好了再施工 防水材料涂层没有用 往楼下渗水是你的责任 不厉害也不行 要是你家楼上马桶漏水 虽然一滴一滴的 你能接受吗 确定好原因后施工 避免二次施工
你的房子装修过吗？如装过，防水工程国家规定保修期为5年，在保修期内应由装修公司承担责任。
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