三楼为什么是黄金楼层（为什么有经验的人选3楼）

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在小高层已然逐渐成为楼市主流的今天，有一个非常奇怪的现象产生了，那就是很多有经验的老司机选来选去，总是还是只选这几个楼层，从不上升到更高的楼层。你以为买房只看朝向就够了吗？你买房还只看朝向吗？看完下面几点原因，你就会更加重视楼层的选择的。

1、水压的原因

由于楼层太高的缘故，基本上所有小高层六七楼以上的水源都是通过二次供水供应的，而普通六七层以下的水源都是通过水厂直接供水。由于各个小区物业管理敬业度的不同，对于一个还未入住的小区来说，物业是否会经常清洗二次供水的储水池，保证二次供水健康的情况还是一个未知数。

所以很多楼市从业人士，甚至物业管理业内人士，在向购房者推销的时候会不断强调高层的通风采光优势，但是在自己购买的时候却永远只选择3-5层的楼层。

2、电梯的原因

住在小高层的人都会有一个这样的经历，只要到了上班高峰期，必须提前十来分钟等电梯，否则随便等上一个来回几分钟，今天的迟到又成定局了。而如果住在比较低的楼层就不会有这个担忧了，因为看到电梯行进速度超慢，或者超载了的时候，直接走楼道也毫不费力。

另外，随着楼房使用时间的增加，如果电梯的维护和保养如果没有做到位，其实每天的乘坐都有些提心吊胆。近年来对于电梯事故的报道呈现了密集态势，所以不如干脆选择低楼层，风险系数更小。

3、安全问题

很多朋友本身就住惯了矮房子，住高楼从楼上往下看，给人心里一种不安的感觉。这种感觉潜移默化，很容易影响一个人的心情。住30层以上的高房子，空气相对稀薄一些，对于年纪大的老人也未必好。还有一个让人担心的就是坠楼的问题，住高楼最担心的就是小孩子乱爬引起的安全问题。

4、节能考虑

在较高的楼层，虽然通风和光照条件更好，但是在长年累月360度无缝和阳光雨露对接的前提下，家庭的空调和取暖设施能耗会直线上升。另外，由于常年强烈的风吹或者日晒，高层窗户边上的窗帘、玻璃窗的密封条都更加容易损耗。所以从节能、省钱的角度考虑，有经验的购房者都很少选择高层建筑。

5、消防安全问题

消防安全是容易被很多人忽视的一个重要问题，一旦发生火灾，高层住宅的住户，下楼势必要用更多的时间。并且很多地方的消防灭火车，伸展到最高，也只能营救15层楼以下的住户，这时候低矮楼层的住户，显然更容易得到疏散。

综上所述，如果一个楼盘的通风和光照条件没有太大问题，选择低楼层是非常聪明的决定。

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