你好，我在外地有一套住宅，影响广州的购房名额吗？
希望我的回答能帮助到您。
目前广州购房有限购限贷的政策，在外地的房贷情况会影响到在广州购房的首付比例。如果外地有房贷未还清，在广州购房首付比例不低于7成，如果外地有房贷已还清，在广州购房首付比例不低于4成。具体的首付比例要结合在广州的房产套数和房贷情况判断。
根据目前广州的限购政策，如果外地有贷款未还清，购房人满足广州户口或者五年社保的情况下，在广州的首套住房首付比例7成，可以贷款三成。
广州目前的购房政策是认房又认贷的，只有广州的房产会影响名额问题，广州，共11个区域，除了增城和从化之外的其他9个区域都需要购房资质的，需要满足广州户口、有广州连续五年纳税和有广州连续五年社保三项中的任意一项即可，家庭的名义可以在广州购买两套住宅。
您在外地的房产不影响在广购房的名额，但由于贷款在供，会影响到您的首付比例，政策规定首次购房首次贷款的首付比例为30％，有贷款记录已还清比例为40%，您的情况，有贷款未还清是需要付70%的首付的，您剩余的贷款不多，建议您可以先还清贷款，可降低为四成首付。
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