物业收费标准等级怎样划分

作者：佚名更新日期：2025-06-18

一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月0.75元每平方米；三级收费标准每月0.5元每平方米；四级收费标准每月0.35元每平方米。费用已包含税、费，且浮动幅度在20%上下合法有效。
一、物业管理日常管理
1．物业维修、更新费用的帐务管理，物业档案资料的整理保管；
2．负责配合甲方住宅项目的开发；
3．负责向业主和物业使用人收取物业服务费用；
4．负责与政府相关部门之联系，取得对甲方和小区管理的及时有效支持
二、物业管理具体指什么
1、物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。
2、法律规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
3、物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮活动。广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其它管理人进行的管理过程。
三、物业管理针对性的专项服务
是指物业管理企业面向广大住用人，为满足其中一些住户、群体和单位的一定需要而提供的各项服务工作。包括：
1、日常生活类;
2、商业服务类;
3、文化、教育、卫生、体育类;
4、金融服务类;
法律依据：
《物业服务收费管理办法》
第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

物业等级收费标准~

一、物业等级划分及收费标准是什么物业等级划分及收费标准如下：1、一级收费标准为：1.00元/月/平方米(已经包含了税、费)。2、二级收费标准为：0.75元/月/平方米(已经包含了税、费)。3、三级收费标准为：0.50元/月/平方米(已经包含了税、费)。4、四级收费标准为：0.35元/月/平方米(已经包含了税、费)。二、物业有哪些职责1、房屋的维护与修缮管理确保房屋和设备处于正常状态，不会因为施工、不合理的使用造成损害，确保房屋和设备的完好。让房屋和设备发挥它的作用，维护产权人、使用人的合法权益。2、绿化管理制定绿化管理条例，让产权人、使用人拥有一个温馨、舒适、优雅的生活环境。3、卫生管理给到使用人、产权人一个高品质的卫生环境，让他们拥有一个干净整洁的生活环境，让健康有一定保障。4、治安管理治安管理包含了对房屋建筑、设备安全管理、使用人财产安全管理，并且落实做好防火、防盗等安全措施。5、车辆交通管理对小区的主要通道，停车场地及设施的管理。6、公用市政设施管理进行水电、暖气、煤气、通行设备等管理，代收相关费用。文章总结：以上就是小编为大家分享的物业等级划分及收费标准是什么，以及物业有哪些职责的相关内容，希望能给到大家有所帮助。相信大家看完以上内容之后，对物业的相关知识有了进一步了解。

物业服务企业资质等级分为一、二、三级。
一级企业可以承接各种物业管理项目。

二级企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。更多知识关注微信公众号物业云圈学习物业知识。

三级企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

物业公司经营范围下：

(1)管理方面：楼宇(多层、高层)管理；房屋的修缮管理；设备的维修、保养管理；车辆运行及看护管理；秩序维护管理；清洁环卫管理；绿化管理；消防管理；物业保险管理等。
(2)服务方面：物业修缮；物业租售代理；物业清扫保洁；搬家、装潢服务。车辆出租；绿化工程及花。