海南海洋欢乐世界被摆上货架 “三条红线”下富力文旅梦遇阻
作者:佚名 更新日期:2025-06-22
海南海洋欢乐世界被摆上货架,富力文旅梦遇阻的主要原因是项目运营不佳、地理位置偏远、人气不足以及富力自身的高负债压力。
1. 项目运营不佳与人气不足: 海南海洋欢乐世界项目历经八年开发,目前仅有部分园区正式对外营业,且由于位置偏远,周边配套不成熟,导致人气不足。 项目初期曾对当地居民免门票,带来一定人流,但随后变得冷清,外来游客也因疫情影响大幅减少。
2. 地理位置偏远: 项目位于海南省陵水县,距离人气较旺的雅居乐清水湾大盘约28公里路程,位置偏远,交通不便,影响了游客的到访意愿。
3. 富力自身的高负债压力: 富力地产面临显著的资金缺口,三条红线全踩,急需通过出售资产、加快销售回款等方式降低负债率。 海南海洋欢乐世界作为典型的重资产项目,耗费资金巨大且回笼资金慢,因此在高负债压力下,富力考虑出售该项目以缓解资金压力。
综上所述,海南海洋欢乐世界被摆上货架是富力在面临项目运营不佳、地理位置偏远以及自身高负债压力等多重因素下的无奈之举。
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