土地性质主要可以分为以下两类，并基于用途有进一步细分：

一、按所有权分类 国家所有：城市市区的土地通常属于国家所有。 集体所有：农村和城市郊区的土地，以及宅基地和自留地等，属于农民集体所有。

二、按用途分类 农业用地：直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、养殖水面等。 建设用地：用于建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。 工业用地：独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣场地等用地。

以上分类方式涵盖了土地性质的主要方面，有助于人们更好地理解和利用土地资源。